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ベトナムの不動産市場は近年力強く発展しており、住宅プロジェクト商品、都市部等の事業展開の機会を捉えて国内事業が飛躍的に成長していることに加え、外国からもベトナムのような潜在市場として大きな期待が寄せられています。 ODA資本によるインフラ開発プロジェクトや投資プロジェクトを含む外国投資がベトナムに流入し、建設やリゾートプロジェクトの商品、ホテル、住宅、都市部もベトナム市場での事業を促進しています。ベトナムの管轄当局によって認可されています。  この記事では、アプラ法律事務所は、読者がベトナムで活動する外国人投資家が建設許可を申請するための条件と手順をよりよく理解するのに説明致します 1. 外国請負業者の活動を管理するための原則 政令 15/2021/ND-CP の第 102 条の規定に則して、外国請負業者は、建設を管轄する国家管理機関から建設許可を取得した後にのみ、ベトナムで建設活動を行うことが許可されています。ベトナムにおける外国請負業者の活動は、ベトナムの法律およびベトナムが署名または同意した関連​​国際条約を遵守しなければなりません。 2. 外国請負業者に対する営業許可の付与条件 外国の請負業者は、勝訴の決定を下した場合、または他の投資家/請負業者によって請負業者として選ばれた場合に建設ライセンスが付与されます。 外国請負業者は、国内請負業者が入札パッケージの作業に参加する資格がない場合を除き、ベトナムの請負業者と合弁事業を結ぶか、ベトナムの下請け業者を使用しなければなりません。合弁事業を締結する場合、またはベトナムの請負業者を使用する場合、合弁事業のベトナムの請負業者またはベトナムの下請け業者が実行する作業の内容、量、および価値を明確に分配する必要があります。 外国請負業者は、ベトナムでの請負活動に関連するベトナム法の規定を完全に遵守することを約束しなければなりません。 3. 外国投資家に建設許可証を与える書類と権限 外国請負業者は、次の書類を含む書類を建設許可機関に提出します。 政令 15/2021/ND-CP のIV号付録 、フォーム No. 01、フォーム No. 04 に基づく建設業許可申請書。 入札結果または法的入札決定の認証謄本/電子コピー。 外国契約者が領事合法化を認められた国籍を有する組織の設立許可証/事業登録証明書の謄本（国際条約により領事合法化が免除されている場合を除く）。 契約業務に関連する業務経験に関する報告書および過去3年間の監査済み財務諸表の謄本（入札に関する法的規制を遵守していない場合）（公証または認証を受けたベトナム語に翻訳する必要があります）。…

企業は営業する際、ベトナムの法律の規定に従って税金、手数料、料金を支払う責任を負わなければならない。ベトナムに進出している外国企業は、一般的な企業とは異なり、ベトナム企業が支払う必要のない様々な税金や手数料を支払わなければなりません。では、ベトナムに進出している外資系企業は、どのような税金や手数料を支払わなければならないのでしょうか。以下の記事では、この問題に関する法律情報を読者に提供します。 1. 外国企業とは？ 外資系企業（DNNN）とは、ベトナム法の規定に基づいて設立された外資資本企業、または外国法の規定に基づいて設立され、ベトナムに恒久的施設を有する企業のことである。 2. 外国企業が支払う税金 一般的な国内企業と同様、ベトナムで活動する外国企業も、法律に従って以下の税金を納めなければならない： ｰ　法人所得税 通達 78/2014/TT-BTC の第 11 条 1 項によると、 一般企業および外国企業は、生産・事業活 動による法人所得税、または政令218/2013/ND-CP の第 2 条第 3 項に規定されるその他の法人所得に対して、20%の税率で法人所得税を納付しなければならない。 加えて、石油・ガスおよびその他希少資源の探索・探鉱・開発活動からの法人所得については、32%～50%の税率が課される（具体的な税率は、各プロジェクトおよび各事業所ごとに規定される） （通達 78/2014/TT-BTCの第 11条 3 項）。 ｰ　付加価値税（VAT） 税率…

「領事合法化」とは、外国の書類や文書がベトナムで認識され、使用できるようにするために、ベトナムの管轄機関による押印、署名、文書タイトルの証明（内容や形式の証明は含まない）を示す。これは、ベトナムの管轄機関が領事館で合法化された書類や文書の合法性を確認することを目的とした行政手続きです。領事合法化の注意点は以下の通りです。 領事合法化とは？ 政令第111/2011/ND-CP号第2条2項の規定によると、「領事合法化」とは、外国の書類や文書の押印、 署名、文書タイトルを認証し、ベトナム国内で認識・使用できるようにすることと説明されている。 領事合法化は基本的に、書類や文書に押印、署名、タイトルを認証するだけであり、書類や文書の内容や形式の認証は含まれない。領事合法化は、ベトナム国内で使用される外国文書を認証するものです。 外国人の書類や文書がが領事合法化から免除されるケース 第1に，ベトナムと当該外国が加盟する国際条約に基づき，または相互主義の原則に基づき，領事合法化が免除される書類・文書である；  第二に、書類や文書がベトナムの管轄機関と外国の管轄機関の間で直接または外交ルートを通じて移送される場合である；  第三に、ベトナム法の規定に従って領事認証が免除される書類・文書；  第四に、ベトナムまたは外国の受理機関が、ベトナムまたは外国の対応する法的規定に従って領事による合法化を必要としない書類および文書。 外国人の書類や文書が領事館で合法化されないケース 第1に，ベトナムと当該外国が加盟する国際条約に基づき，または相互主義の原則に基づき，領事合法化が免除される書類・文書である； 第二に、書類や文書がベトナムの管轄機関と外国の管轄機関の間で直接または外交ルートを通じて移送される場合である；  第三に、ベトナム法の規定に従って領事認証が免除される書類・文書；  第四に、ベトナムまたは外国の受理機関が、ベトナムまたは外国の対応する法的規定に従って領事による合法化を必要としない書類および文書。 ベトナムで働く外国人の書類を領事が合法化する手続き。 管轄機関 ホーチミン市領事局と外務省は、国内で領事合法化を実施する権限を与えられた外務省の機関である。各地域の職員や施設の必要性や状況に基づき、外務大臣は、各省および中央管理都市の外務省の部／局／課に領事認証の申請を受理し、結果を返却する権限を与えることを決定する。 領事合法化申請の書類 2012年3月20日に外務省が発布した政令第111/2011/ND-CP号 の多くの規定の実施を指導する通達第01/2012/TT-BNG号とともに発 行された様式LS/HPH-2012/TKに従った領事合法化申告書（01通）。 直接申請する場合は、身分証明書の原本（身分証明書、パスポートまたはパスポートに代わる価値を持つ書類を含む）を提示すること； 郵送の場合、証明の必要のない身分証明書のコピー (01通) 領事合法化を求められた書類及び文書（外務省に保管すべき原本及びコピーを含む） 上記の書類は、外国の外交使節団、領事部、または領事業務を行う権限を有するその他の機関によって証明されたものであること； 2枚以上ある場合は、書類と書類の間が封印されているか、紐で結ばれているか、封印されているか、その他の方法で書類が変更できないようになっていること。 領事認証を申請する文書．書類が上記言語で作成されていない場合は、ベトナム語または英語への翻訳文01（1枚）とコピー01（1枚）、認証は必要なく、 翻訳文の正確さについては申請者が責任を負うものとする；…

労働許可証はベトナムの多くの許可証の種類の一つです。多くの人が、特定の業種で働く場合はベトナム国民のためのものだと誤解しがちですが、それとは異なり、労働許可証は外国人労働者にも与えられます。しかし実際には、労働者や雇用主は、現行の法的規制のために労働許可証の申請に非常に困惑しています。そこで、以下の記事では、法律に従って労働許可証を申請するための条件や手続きについて、お客様により詳しい情報を提供します。 1. ベトナムで勤務する外国人労働者の条件  2019年労働法第151条によると、ベトナムで勤務する外国人労働者は，外国籍を有し，以下の各条件に適合する者である： -満18歳以上で、十分な民事行為能力を有する。 -職業の専門性、技術、技量、経験を有する；医療省大臣の規定に従った十分な健康状態にある。 -外国の法令又はベトナムの法令の規定に従って，刑罰を執行されている者，犯罪記録が残存している者，又は刑事責任を追及されている者ではない。 – ベトナムの権限を有する国家機関が発給した労働許可書を有している。ただし、2019年労働法第154条に規定される労働許可証の対象とならないベトナムで働く外国人労働者を除く。 2. 労働許可証の申請手順 第1段階：企業や団体が外国人労働者を雇用する必要性について承認を申請する。 01年01月2024日より、外国人労働者の採用が予定されている職種へのベトナム人労働者の採用発表は、労働・戦傷病兵・社会省の電子情報ポータル協会（雇用局）または電子情報ポータルで行われる予定です。予定日から少なくとも 15 日以内に、省または中央直轄市の人民委員会委員長が設置した雇用サービスセンター 労働・戦傷病兵・社会省または戦傷病兵労働省への説明報告書外国人労働者が働くことが期待される社会問題。 募集要項の内容には、役職・役職、仕事内容、数量、資格要件、経験、給与、勤務時間、勤務地などが含まれる。 外国人労働者を募集するポジションにベトナム人労働者を採用できなかった場合、雇用主は以下に従って外国人労働者を雇用する必要性を判断する責任がある。: -外国人労働者の雇用予定日の少なくとも15日前までに、雇用主（請負業者を除く）は、ベトナム人労働者が対応できない各職種について外国人労働者を雇用する必要性を判断し、外国人労働者の就労が見込まれる労働・戦傷病兵・社会省または戦傷病兵労働省に報告する責任がある（政令152/2020/ND-CPと共に発行された様式第01号/PLI付録Iによる）。 労働許可証取得が免除される外国人労働者は次の対象通りである。(i) 国際機関あるいは外国の非政府組織の在ベトナム駐在員事務所所長またはプロジェクトの代表者もしくはその運営に正式な責任を負う者; (ii) サービスを提供するために3か月未満の期間ベトナムに入国する場合; (iii) 企業の生産または営業活動に影響する可能性がある、ベトナムで既に就労している外国人労働者およびベトナム人労働者には解決できない技術的な問題に対処する目的でベトナムに3カ月未満滞在する外国人; (iv) ベトナム弁護士法に従ってベトナムにおける弁護士業許可書を取得している外国人弁護士; (v) ベトナム人と婚姻しており、ベトナムで就労中の外国人; (vi)…

外国人がベトナムに滞在、居住、就労する場合、一時滞在と永住の 2 つの形式があります。ベトナムで一時滞権または永住権を取得するには、所轄官庁で一時滞登録および永住登録の手続きを完了する必要があります。永住の場合、永住が検討され決定された後、外国人には永住カードが付与されます。では、永住カードとは何でしょうか？永住権の対象となるのは誰ですか? 永住権の条件は何ですか? 永住権の解決手続きはどのようなものですか？この記事の範囲内で、アプラ法律会社はお客様に上記の質問を最も正確に答えるのに役立ちます。 永住カードとは何でしょうか？ 2019年に修正および補足された、2014年のベトナムにおける外国人の入国、出国、通過および居住に関する法律の第3条第14項では、次のように説明されています。永住カードは、ベトナムに無期限に滞在できる外国人に対して入国管理局が交付する書類で、ビザの代わりとして有効です。 永住権を検討される対象者 第一に、ベトナム祖国の建設と保護の大義に貢献した外国人には、ベトナム政府から勲章または国家光栄称号が授与されます。 第二に、科学者や専門家である外国人がベトナムに一時的に滞在している。 第三に、外国人はベトナムに永住するベトナム国民である両親、配偶者、子供によって保証されています。 第四に、無国籍者は2000年以前からベトナムに継続的に居住している。 永住権の条件 第一に、外国人はベトナムでの生活を保障するための合法的な居住地と安定な収入を持っています。 第二に、ベトナムに一時的に滞在する科学者や専門家である外国人についても、その者の専門分野に属する大臣、省庁レベルの機関の首長、および政府管理機関によって提案されています。 第三に、ベトナムに永住しているベトナム国民である父親、母親、妻、夫、または子供によって保証されている外国人の場合はベトナムで継続して3年間以上の一時滞在の条件も満たしなければなりません。 ベトナムでの継続的な一時滞在期間が3年以上であるかどうかのは、永住権申請日まで過去4年以内にベトナムで一時滞在期間の合計が3年以上で、国境ゲートで交付される入国検証スタンプと出国検証スタンプに基づいて確認されます。 住民解決機関 第一に、ベトナムに一時滞在している科学者と専門家であり外国人やベトナム祖国の建設と保護の大義に貢献し、ベトナム政府から勲章や名誉称号を授与された外国人の場合、解決機関が入国管理局です。 第二に、ベトナムに永住しているベトナム国民である両親、配偶者、子供によって保証されている外国人および2000年以前からベトナムに継続的に居住している無国籍者であり場合、解決機関は省公安の出入国管理局、永住権を申請する所として中央直轄市です。 永住権の解決手続き 1. 永住カードの申請 第一に、外国人の永住申請には以下が含まれます。 – 永住権申請書（フォーム NA12、2015 年 1 月…

近年、地域および世界の経済団体の統合と参加により、国内外の企業間の貿易協力が活発になっています。それ以来、外国人労働者の雇用は、今日ベトナムの企業において一般的な労働の利用形態となっています。ベトナムで合法的に働きたい外国人労働者は、法律の条件を完全に満たさなければなりません。但し、実際には、外国人がベトナムで働く際には様々な問題が発生します。そこで今回は、外国人労働者がベトナムで働く際に知っておくべき注意点を紹介します。 第一に、労働許可証の期限についてです。 2012 年労働法第 173 条 (2020 年 12 月 31 日まで有効) および政令 No. 11/2016/ND-CP の第 11 条に従い、ベトナムで働く外国人の労働許可証について、期間により発行されます。次のいずれかの場合、ただし次の 02 年を超えないもの:   (i) 締結される予定の労働契約の期間。 (ii) 外国当事者がベトナムで働くために外国人労働者を派遣する期間。 (iii) ベトナムと外国のパートナーの間で締結された契約または協定の期間 (iv) ベトナムと外国のパートナー間で締結された契約期間またはサービス提供協定。 (v) サービス提供の交渉のために外国人労働者をベトナムに派遣するサービスサプライヤーの文書に記載されている期限。…

フランチャイズは、私たちにとってもはや新しい概念ではありませんが、一般のベトナム人、特にベトナムの都市部の人々にとって、この種のフランチャイズ活動はよく知られています。世界には、90 年代初頭から今日に至るまで成功を収め、世界中の店舗をカバーする有名な商標・ブランドが数多くあります。 日々の食事を作りたくない天気の良い日には、マクドナルド、KFCフライドチキン、またはロッテリアに行き、道で出会ったレストランに入りそちらの製品やサービスを利用します。同様の好みとサービス品質を備えた遠くの住所を検索する必要があります。フランチャイズの強みは、店舗の規模と頻度を増やすことで大多数の顧客に提供できる製品とサービスの品質を拡大および同期させ、それによって多くの財務リスクを負うことなくチェーンストアの収益と利益を何倍にも増加させることですが市場調査の費用、地元の人々とのつながりを構築する費用、施設や建物の管理者やスタッフの費用などの負担が減らされます。 これはフランチャイジーにとって強みとなるだけでなく、受け取り側にとっても多くのメリットをもたらします。市場に足場を築いた成功したブランドの製品とサービスを提供することで、初期のブランド構築コスト、マーケティングサービスコスト、ブランドPRコスト、製品の研究開発コスト…これらの有利な要素が組み合わさって、フランチャイズの波が発展しました。ベトナムが市場の扉を開き、米国との国交を正常化し、世界貿易機関（WTO）に加盟して以来、…大きな成功を収めました世界的に有名なブランドがベトナムに輸入される道を開くのに役立ちます。 世界では、次のようなフランチャイズの種類を分類する方法がたくさんあります。例えば　初級フランチャイズ、二次フランチャイズ、独占的フランチャイズ…ベトナムでは、主に 3 つのタイプのフランチャイズに分類できます。国外からベトナムへのフランチャイズ、ベトナムから海外へのフランチャイズと国内ブランド間のフランチャイズ。 海外からベトナムへのフランチャイズ事業については、80年代から90年代にかけて海外フランチャイズの分野が確立されており、世界規模の大企業がこの種の事業を展開してきた豊富な経験を持っているため、ホスト国の法規制も整っています。ビジネスモデルに関わる法的関係を規制するための法的ソースの構築と開発における長い歴史があります。したがって、有名ブランドがベトナム市場で成功していることは簡単に理解できます この形態の場合、現在の法律に則して、企業はベトナム産業貿易省にビジネスフランチャイズを登録する必要があります。 ベトナムから海外へのフランチャイズ展開は困難な事業であり、ベトナム企業のブランドと製品能力だけでなく、企業の内部の能力・リソースも必要となります。同時に、フランチャイジーやフランチャイズの事業を管理・運営するためにフランチャイズが実施される国での法律を理解し、実施戦略を調査し計画するのは時間と労力がかかります。 国内のベトナム企業間のフランチャイズの形態は、ベトナムにおけるスタートアップの波に沿った発展傾向の中で、最近強力に発展しています。 また、このビジネス形態の利点・メリットにより、現在ベトナムではフランチャイズ部門がグローバル規模の外国企業の活動の場となっているだけでなく、国内の中小規模企業も多くの企業が迅速に事業を推進しブランドを拡大し、他のパートナーとのリスクや利益を共有できるようにこの形態を選択されます。 多数の新ブランドが誕生し急速に拡大し、フランチャイズのビジネス形態は新たな展開を迎えました。ベトナム国内で実施されるベトナム企業間のフランチャイズ化により、フランチャイジーをより適切に管理および監査をできるようになります。同地域と同言語の特性により、当事者は製品の秘密の処方をより簡単に移転しやすく、また、双方の当事者とベトナムの法律の規定を理解することができます。 これら の2つの形態のフランチャイズの場合、フランチャイザーはベトナム産業貿易省にフランチャイズの事業を登録する必要がありませんが、産業貿易省に対して報告制度を実施する必要があります。 フランチャイズのビジネス分野はより多様で豊かになり、大部分の食品と飲料の分野に加えて、教育とトレーニング、健康と美容、小売、ファッションなどの他の分野もあります。通常は次の商標がハロンパールヨーグルト;　キングバーベキュー、タイエクスプレス、カオチキンフォー;　私は読むことができます;　ミニショップ;　バイラグジュアリー;　リン・ブイ・アオザイ…と指摘されます。 しかし、これらの成功事例は、このエキサイティングなビジネス手法の利点を適用する際に企業が遭遇する困難をカバーすることはできません。多くのベトナム企業がこの形態を使用し、過去に失敗しました。典型的な例はトラングエンコーヒー、Pho 24です。これらの2つのブランドは、フランチャイズの模様の下で開発の初期段階で好調にスタートし、爆発的に成長しましたがブランド規模を拡大することとフランチャイジーの営業活動の管理と制御を行う手段として最初の製品とサービスの品質や安定性を維持できなくなりました。 利益があれば常に潜在的なリスクがあり、その逆も同様であるため、リスクを最小限に抑えてフランチャイズの事業を適切に運営するには、キャッシュフローの問題に加えて、強力なブランドの構築、ブランドの使用、製品の品質、業務プロセスの標準化、人材のトレーニングなど、フランチャイジーのビジネスをコントロールすることに注意を払わずにはいられません。上記の要素を適切に実行するには、法的規制を理解して適用することが、事業者がリスクを防止し、最初から体系的かつ慎重な戦略と計画を構築するのに非常に必要です。 最初の外国企業が 8,000 万人から 1 億人を超える人口を抱える市場に足を踏み入れた後、ベトナム政府は非伝統的なビジネス形態の運営を指導および規制する法的文書を発行しました。この規定は政令45/1998/ND-CP;　通達1254/1999/TT-BKHCNMT;　2005年商法;　2005年知的財産法;　政令 11/2005/ND-CP;　政令35/2006/ND-CP；通達　09/2006/TT-BTM;　政令 120/2011/ND-CP と指摘されます。 2005年商法では、商業フランチャイズ契約に関する規制が具体的に次のように規定されています。「フランチャイズとは、フランチャイザーがフランチャイジーに自ら行うことを許可し、要求する商業活動であり、以下の条件の下で物品の売買やサービスの提供を行うこと」と規定されています 商品の売買およびサービスの提供は、フランチャイザーの定めた事業組織方法に従って行われ、フランチャイザーの商標、商号、営業秘密、ビジネススローガン、ロゴなどの事業および広告イメージが関連付けられます。 フランチャイザーは、フランチャイジーの事業運営を管理し支援する権利を有します」…

既存の法律に則して輸出加工区, ハイテク区の, 経済特区など 以下は「経済特区」という経済特別区に投資する際、投資家は投資地域や投資分野に応じた優遇を享受できます。各特別経済区の具体的な規制は異なり、本記事では、アプラ法律事務所　(Apra Law Firm) はすべての特別経済区に適用される最も基本的かつ一般的な優遇に関する情報をお客様に提供します。 一番目、投資分野及び投資地域についてです。 工業団地は優先投資地域であり、社会経済的条件が困難な地域リストに掲載されている地域に適用される優遇政策を享受しています。工業団地は、社会経済的条件が特に困難な地域に指定された地域に設立されました。社会経済条件が極めて困難な地域リストに掲載された地域に設立された工業団地は、社会経済条件が特に困難な地域リストに掲載された地域に適用される優遇政策を受けることができます。 (拡張投資プロジェクトを含む)下記のような工業団地への投資プロジェクトを持つ投資家は、優遇を受ける権利があります。 – 特別投資奨励分野リストに掲載されている産業、貿易、分野における投資プロジェクトは、特別奨励分野リストに掲載されている産業、貿易、分野における投資プロジェクトに対する奨励金の対象となります。社会経済的条件が困難な地域、または社会経済的条件が極めて困難な地域のリストに掲載されている地域に実行する投資プロジェクト。 – 投資奨励分野リストに掲載されている産業、職種、分野の投資プロジェクトおよび工業団地における生産投資プロジェクトは、投資奨励分野リストに掲載されている産業、職種、分野の投資プロジェクトに対して社会経済的条件が困難な地域のリスト、または社会経済的条件が特に困難な地域のリストに掲載されている地域で実施されます。 – 上記に該当しない投資プロジェクトについては、工業団地が設立した地区に応じた優遇の対象となります。 －(拡大投資プロジェクトを含む)経済特区における投資プロジェクトを持つ投資家は、各経済特区の規制に従って、社会経済的状況が特に困難な地域リストに掲載されている地域に適用される優遇政策やその他の優遇政策を受ける権利を有します。 法人税法の規定に則して、以下の投資プロジェクトは最高の優遇を享受できます。 – 特別な投資優遇措置がある分野リストに記載されている産業、職業、分野に投資し、経済状況が非常に厳しい地域リストに記載されている地域に設立された経済特区または工業団地で実施される投資プロジェクト。 – 経済区における非関税区域インフラの建設投資および事業に関する投資プロジェクト。 – 工業団地および経済区におけるハイテク分野への投資プロジェクト。 – 工業団地及び経済区において、地域の産業、分野の発展又は社会経済の発展のために重要な意義を有する大規模かつ内閣総理大臣の承認を受けた投資プロジェクト。 – 工業団地や経済区で投資プロジェクトを行う企業に対しては工業団地や経済区で働く労働者にサービスを提供するための集合住宅や社会インフラ工事の建設、運営、賃貸にかかる投資費用は、その企業の課税所得から控除される合理的な費用です。 二番目、税制上の優遇措置についてです 経済特別区への投資プロジェクトは、投資法、土地法、企業収益の規定に基づき、投資登録証明書を発行され、税法、輸出税法、輸入税法およびその他の税法の規定に則して社会経済条件が厳しい、または特に困難な地域に対して優遇措置を享受するために迅速かつ便利な規準に従って実行されます。具体的には、特別な投資優遇措置を享受できる経済特区については、税制優遇政策が次のように規定されています。…